林记串串香[九零] 第46节
  房东们当然知道要说赚钱还是路边摊的最赚钱。
  高继聪还是那么一句老话:“签我们高记你们肯定是不会吃亏的。我们这么大的连锁店,每天流水都一两万,肯定不会拖欠你们租金不说,而且长租你们也不用费心再去找租客了。你们当中还有更多不止那一个店面,光是我一个高记串串香在你们那,就能给两边带来多少客流量?”
  高继聪这一番又是威胁,又是给糖的,房东们听他这么一说,大多心里打鼓。
  这时一个留着八字胡的房东站出来:“我哥他们家门店房是长租给林记的,他们林记虽然也签了长约,但是合同里有补充协议,补充协议写明,每年给他们的房租不低于市场平均价。你要是想跟我们签长约的话,我觉得可以,但你高记也要签这么一个补充协议。”
  “每年房租不低于市场平均价,这是什么意思?”
  “老高啊,要不然你回去好好问问你哥,这个补充协议能起效果吗?”
  高明笑了下说:“我哥当时签合同就是怕合同里面有什么文字陷阱。我当时陪他一起去律师事务所问了,这个补充协议是有法律效用的。”
  冲他们说完,高明又冲高继聪说:“不低于市场平均价的房租,实际上我们是吃亏的。因为不光是我们这些好地段的房租高,地段不好的租金要不起来的。我们也知道现在物价长得快,我们也没想着多要钱,只是想要个合理的价格。”
  这话一出,高明身后的房东们纷纷表示赞同:“是啊是啊,我们就是想要个合理的房租价钱。”
  “现在外头门面一个小的都要三百块了,我们要求涨个几十的也不过分吧?”
  高继聪气得直咬牙:外头小门面三百块,得有人愿意租才是!
  房东们还说个不停:“要是签补充协议,我们还吃亏呢。”
  高明笑着看高继聪,说:“咱们都是姓高的,500年前是一家,我也不打算坑你。反正换位思考嘛,我们作为房租的肯定是想把门面房价租的更高,也想像你说的20年都不用换租客,每个月省时省心,按时按点儿就能收到房租,就是最好的了。咱们今儿个就签合同,这个月就起效,你们高记的门面也不用搬了。”
  这是逼高继聪,他要是不同意,他们这些当房东的回去就把他们高记的东西都扔出去。
  高继聪脸上晦暗莫测,他强忍着一口气:“好。”
  高明还说:“当然,按照咱们西田的老规矩,押3付1。我们把之前的押金还给你,你把新房租三个月押金付给我们。”
  这话一出,高继聪脸色就更阴沉了:“这不好吧?”新合同的押金,可比之前多多了!
  然而其他的房东们一听能收更多的押金,都纷纷强烈要求高继聪按新合同的来。
  “怎么不好了?”
  “咱们按合同上的来嘛。”
  “都是西田多少年的老传统了,我们就是收个保证金,你们高记的员工都是培训过的,肯定不会损毁我们的房子,回头都退给你就是了。”
  “这么大的高记串串香,应该不在乎这么点儿新租金吧?”
  高继聪没办法,算是被这些房东们强压着头,重新付了更多的押金。
  不过,也正是因为这样,倒是激起了高继聪租更多门店的打算,毕竟按照现在这样房租飞涨的架势,早晚都要租。
  就这样,高继聪又租了三个热闹地段的店面,再加上装修等其他成本,足足花下去快两万。
  作者有话说:
  感谢在2022-05-30 10:59:10~2022-05-31 16:13:44期间为我投出霸王票或灌溉营养液的小天使哦~
  感谢灌溉营养液的小天使:顾默默 10瓶;清风徐来 1瓶;
  非常感谢大家对我的支持,我会继续努力的!
  第46章
  折腾完这些, 高继聪就盘算起手里剩下的钱。
  他手里还剩个5万块,这么点儿钱, 高继聪一下子犯了难。
  5万块钱, 紧紧巴巴,可以布局三四个县城,这样的话, 跟他之前的计划相比,差得老远了。
  高继聪看着账上剩余的这点儿钱,直皱眉。
  -
  林小欢把西田市门店租金炒高之后, 就再没提过这回事了。
  后面, 再有人问他买房租房这方面, 林小欢就直摇头,唉声叹气的说:为这, 我们小东家都把我狠狠臭骂一顿,说我把房价炒的太高了, 不划算, 小东家不准备买房了……原本小东家是准备再添几套房子开店来着……
  这话一出,可把之前做美梦想卖高房价的房东们, 他们的美梦瞬间破碎。
  之前西田市房价高,是因为房东们都想把房子高价卖给或租给林记,但林记突然不买了也不租了, 那些人就傻眼了。
  倒是之前房租炒得贵时,一些小摊准备鸟枪换炮租个门面开店,瞧房租那么贵,便干脆还回去摆摊。
  现在, 林记不买房也不租房, 房价瞬间掉了一大半, 打算开店的小摊都直感激林记的东家呢!
  至于高记门店的房东们,他们也要感激林记搞的这么一出,要不是林记啊,他们上哪儿能签这个好的合同去?
  一时间,年前这几日西田市有人欢喜有人愁。
  赵然冷眼瞧着西田市房价涨高落地的,也是到最后才闹明白,这八成是林初平坑高继聪想出的这么一招!
  “这小子,可真够厉害的,三言两语间,就害得高记损失大几千。”赵然直摇头,自愧不如。
  赵然妻子张红芳也是听丈夫把里头弯弯绕绕讲清了,她才懂了。张红芳还记得那个白白净净个子高挑偏瘦的小伙子,他瞧着一副书生模样,怎么实际恁地精明?
  她是个老实人,一直都觉得自己丈夫虽然头脑灵光,但也都是本本分分的,现在一想她丈夫要跟这种精商打交道,张红芳心中警铃大作。
  张红芳紧张兮兮:“林初平既然这么精,咱们要不要继续跟他们合作?别不会下一步把主意打到咱们身上吧?”她是生怕丈夫好好儿的生意,被林初平给搅了,毕竟他们赵家饮料主要是卖豆浆的,他们林记现在也在卖豆浆。
  “都说同行是冤家……”张红芳还想劝劝丈夫,“你就甭给他跑什么奶砖了,回头等夏天了咱们自己卖,也免得白白给那黑心小子送钱去。”
  西田市也就那一家大型奶牛厂,市里所有牛乳制品基本都是从那边进的。其余人要想喝牛奶,就得从私人养牛场去买,这时候牛奶还是畅销货,奶牛厂里的奶根本就不愁卖,平常人要想喝牛奶,就得想办法从私人养牛场里去买,就连汽水厂生产奶砖的牛奶,都是汽水厂自己谈的。
  张红芳家有两个远房亲戚就是在养奶牛,汽水厂也是搭上他们这条线,才搞来的牛奶去冻奶砖。
  现在赵家饮料卖起了豆奶,牛奶的消耗量骤然增大,而且过了年就要为夏季的奶砖做打算。
  夏季豆奶销量可能没有酸梅汤好,但要是加上汽水厂需要生产的奶砖,而且奶砖到时还要分出一部分给林记,到时肯定就远远不够用。
  最近这段日子,赵然就是为这事儿忙上忙下,他先是跟两家亲戚的养牛场签了代养合同,接着又跑东跑西的帮亲戚也去买奶牛。就因为这,赵然足足瘦了好几斤,张红芳看在眼里,疼在心里。
  见丈夫摇头,那模样还是要给林记找奶源,张红芳不解了:“万一那小子挣了钱,搞瞎了高记,腾出手来收拾你那饮料摊子可咋整?”
  张红芳肯定地道:“那小子肯定也把主意打到咱们身上了,你别不信!”
  赵然苦笑,他信啊!而且林初平早就把主意打到他身上了,告诉他去做豆奶,然后把黄豆批量销售给他,赵然不光要买,还要大批量购买……这不都是林初平的算计吗?
  其实赵然看得透透儿的,林初平想让他一次性吃下那么多豆子,肯定是要缓解他资金上的压力。但找个算计赵然不吃也得吃,吃了还要感谢林初平卖给他更便宜的豆子!
  你说,这要怎么说?
  赵然苦笑着绕到妻子身后,给她捶着肩膀,说:“你啊,林初平可是你老板,怎么这么称呼人家?”
  张红芳声音放小了:“这不是在家里嘛!要是在摊子上,我可不会这么说。”
  赵然绕开这个话题:“你在文化路那边摆摊晒不晒淋不淋?要不回头我跟林初平说说,让他把你弄去店里?”
  张红芳直接摇头:“不成不成!店里都是一个人,我那性子你又不是不知道,我一个人看店不行的。”
  “那行吧,回头我再问问,看林记有没有轻省点儿的活。”赵然说。
  张红芳又摇头:“不换不换,现在这个岗就挺好,我们头顶上有个棚子,太阳不晒雨也不淋。在销售上赚得还多。”之前跟她搭班的那个黑子,精得很,嘴巴能说会道的,张红芳跟他搭班只需要炸串就行,招揽顾客都是黑子来做,她每个月工资比别人能多二三十块呢!
  就算是黑子被调走了,现在跟她搭班的这个也是特别会来事儿的,张红芳心里清楚,这是东家在照顾她呢。
  赵然说:“你看,林初平多会办事,给你找来这样一个能干的搭班。”
  张红芳不说话了,她确实是得了林初平的便利。可她思来想去的,还是觉得林初平这个人计算太多。
  “你啊,就是想太多!要不然家里的账给你算我也能轻省点儿。放宽心,我心里有数的。”赵然这意思,还是要坚持跟林初平搞好关系,给他找更多奶源。
  张红芳张张嘴,半晌才吐出那么一句:“我哪儿是能做生意的料啊,就我那老鼠胆子,哪天稍微卖出去钱少了,都心惊胆战。还是踏踏实实上班最适合我。”
  听妻子这样说,赵然笑起来,这是不再阻止他跟林初平的合作了。
  接着,赵然又问起了汽水厂的事儿。
  张红芳道:“红斌说,厂长基本上是决定做奶砖了,但做奶砖需要另外再买一条生产线,听说要好几百万呢!厂里没那么多钱,厂长想去银行贷款,但厂里许多老员工都不愿意。”
  赵然叹了口气。汽水厂虽说比起兵工厂好得多,不光没破产,每个月工资还能按时按点的发放,但这两年各种外国饮料卖得远比本土的汽水更好,西田汽水厂的效益是明显不如以往,工人工资也一直都没个涨头。
  赵然想也知道,工人们这是怕厂子花大价钱引进的生产线最后不挣钱,贷款把厂子拖垮导致他们也跟着下岗,才不肯让新厂长去贷款买生产线的。
  可现在他们西田市各种小吃层出不穷,下岗工人卖小吃赚着钱了,也就舍得消费,更别说人们在大夏天吃了咸口的零食,喝汽水吃冰棍儿的生意也会跟着兴旺才是。想到这里,赵然决定明日里找找过去一起工作的老同事们,跟他们好好儿讲讲这些道理。
  -
  事情结束,林小欢还专门请高明吃了顿饭。
  高明把一张纸递给林小欢,笑着摇摇头,说:“只要你们林记到时能说话算话就好。”
  林小欢笑着说:“我们肯定说话算数的,这点你放心。”
  这事儿林小欢自觉他是办的顶顶好了,等发年终奖时,他还特意跑回农场亲自跟小东家邀功。
  林初平也没想到林小欢竟然这么给力,把事情办得如此妥帖,他一边笑,一边给林小欢封红包。
  林小欢捏着红包,鼓鼓囊囊的,他亲眼看小东家往里面塞钱呢,不用数,里头足足2000块钱!
  “对了,小东家还要跟你说个事儿。”林小欢捏了几下衣角,然后才不是很肯定的把他跟高明之间的交易说了出来:“我跟高明保证了,如果他们高记开不下去了,那回头咱们林记就把他门店按市场价租了。”
  “可以。”林初平鼓励的看向林小欢:“这些细节部分以后你自己把握就行,不用想太多,怕我不同意导致你今后办事畏手畏脚。”
  林小欢直咧开嘴笑:“得嘞,小叔!”
  这是准备上脸了啊!林初平笑着摆手让他出去。
  林小欢走后,林初平叫来高继东:“爸,你出去把年终奖给大家发了吧,红包上面都写有名字,按着发就成。”
  高继东看着儿子:“不一起去吗?”这可是个露脸的好事。
  林初平指了指桌面上的:“我就不去了,这会儿还有点账要算。”桌子上摆的是高明给林小欢的那张纸,纸上详细记录了高记目前17家门店的租金数额。
  ……
  牛年的春节,林岗村里的村民过了个热热闹闹的节。
  特别是在林记工作的村人回来,穿着打扮就跟城里人一样洋气!有的把几个月的工资攒起来,给家里盖了房子,还有就跟胡霞那样林三农场的老人,甚至都在城里买了房!
  胡霞买房的消息就跟插了翅膀似的,一下就飞遍整个村子。
  闲暇时刻,人们见到胡霞,总要跟她问上这么一句:“呦!霞子这下成城里人啦!”
  胡霞也总是矜傲的点点头,再装模作样的谦虚两句:“在城里那也就是个小房子,接下来还得继续奋斗呢!”
  听了胡霞这话,大牌子下坐着烤火的人们直摇头。